疯狂！蓬江、新会、鹤山集体降！有盘价格比1年前还低！
降价促销，大拼刺刀！
7月中下旬，江门多盘仍在大打特价，促销没有最猛，只有更猛。一口价、清盘价、特价房等字样层出不穷，刚需进入从容买房时刻。
就连市区新盘也“扛不住”，有盘不到3个月，竟完成房价三连降。
市区有盘三连降
从1.45万到1.32万 再到特价1万 不到3个月！
位于蓬江市区的怡福东华名岸，日前推出一套5栋的低层特价单位，精装单价仅1万/平，相比原价猛打了93折。
值得一提的是，该项目6月份便公示5栋备案均价，为1.3万/㎡，而在5月份公布的3栋备案均价则为1.45万/㎡，下降达1347元/㎡。
如此看来，项目在不到3个月时间，便连降3次。但因楼栋位置不同，价格也会有所影响，但不可否认的是，该盘确有降价的行为。
▲来源：中介朋友圈
此外，同在蓬江主城区的几个楼盘，也有降价出货的现象。
蓬江多盘降价出货
88折、“9字头”层出不穷
位于蓬江的越秀天悦文华，推出一口价特惠专场，一套95㎡的低层单位，单价仅为9674元/㎡，相比原价打了95折。
此外，5天内交齐首付还可享额外99折。
▲项目广告海报
另外，位于蓬江北新区的滨河四季，也推出限量周特价房。
一套59平的低楼层单位，打出88折的优惠，降价1366元/㎡。值得一提的是，项目在售的为公寓产品，目前正处于清盘阶段。
▲项目广告海报
杜阮片区的联发悦澜山，单价最低仅9500元/㎡，户型为93-113㎡的三房到四房。
要知道，项目目前均价可是在1.05万/㎡，相比之下，价差达1000元/㎡。
▲来源：中介朋友圈
房姐获悉，就连滨江新区，也有特价房的出现。
位于滨江新区的越秀 滨江·盛悦，推出128㎡的大四房单位，毛坯价最低仅1.03万/㎡。
要知道，项目所在片区中，有盘精装均价可是去到1.7万/平，价差十分明显。
▲项目特价海报
同一片区内的锦富汇景湾，也甩出单位1.19万/㎡起的特价单位。
同时，项目为了吸客成交，还有各种礼物赠送，到访送购物卡、认购送空调、业主介绍认购成功送万元现金，可谓将促销做到极致。
▲项目特价海报
江海有盘甩出“7字头、0首付”
位于江海外海版块的珑山居，近日推出一批公寓产品，面积段在38-68㎡。
据海报显示，项目单价去到7字头起，均价8500元/㎡，甚至可做到0首付。
▲项目广告海报
位于府西版块的合景叠翠峰，推出一口价单位，一套107.08㎡的单位，一口价比原价少了12万，相当于打了92折。
目前，项目在售91-108㎡的两房到三房，至于小户型，也有单位单价低至1.1万/㎡。
据悉，项目夜间到访成交，还可额外享99折的优惠。
▲项目广告海报
同片区的又一居·作品一号，推出一口价特价房，建面为99-101㎡，“一口价”比原价下降9-10万块。
▲项目广告海报
新会枢纽新城
有盘低至9字头，周边卖1.4万/平
目前，位于新会枢纽新城的富力南湖壹品，推出一批复式公寓特价房，有房源价格低至9字头，但货量也所剩不多。
▲项目广告海报
同片区的新会碧桂园大成也推出一批特价房，单价低至1.36万/㎡，并且还有物管费赠送。
值得一提的是，片区目前住宅货量已经不多，仅有该盘尚有存货。
▲项目广告海报
在会城片区的圭峰花园，也推出抄底一口价活动，户型囊括83-126㎡的洋房和190-300㎡的大平层，抄底价9字头起。
据悉，该项目在售毛坯价在1.2万/㎡。
▲项目广告海报
今古洲片区的富力英皇金禧花园，也于日前推出一批特价房，单价在7500-9000元/㎡。
▲项目特价房单位
鹤山：有盘甩出7600元/㎡任选
有盘售价比1年前还低
鹤山可谓是竞争最为激烈的片区，各大项目你降价来，我降价去，互不相让。
位于鹤山的越秀星汇名庭，打出7600元/㎡一口价，不分楼层户型任选的活动。据悉，项目目前在售89-123㎡的三房到四房。
▲项目特价海报
位于鹤山沙坪的奥园汇源新都，目前二期在售B4/B5/B6幢，毛坯均价约7600元/㎡，户型约92-148㎡的三房到四房。
而B7/B8幢洋房，带装修均价约8500元/㎡，户型为97-107㎡的三房到四房，两梯四户，均25层高。
据悉，该项目推出7月放血特惠单位，毛坯一口价低至5975元/㎡，相当于打了8折。
▲项目广告海报
要知道，这个项目在1年前的3月份可是卖到9000元/㎡（带装修），就算在去年11月，毛坯均价也去到7800元/㎡。
是的，目前在售价格甚至比1年前还低。
与其相隔不远的鹤山十里方圆也推出7月特惠，面积段在91-151㎡，带装修低至8069元/㎡。
从表中可以看出，项目特价单位总体优惠幅度在14-15万/套，最低打至87折。
▲项目广告海报
另外，位于鹤山沙坪的经纬凯旋城，推出10套特惠单位，低至7717元/㎡。
▲项目广告海报
周边的松鹤国际新城，也推出一口价单位，单价低至7字头，面积段在80-150㎡。
▲项目广告海报
由此看出，许多开发商推出“一口价”商品房等优惠活动；那么，商铺有没有折扣优惠呢？
商铺最高优惠21万
据悉，位于新会的富力·南湖壹品，推出限时特价单位临街商铺，房姐根据海报数据计算，最高优惠21万左右。
▲项目广告海报
位于北新区的摩根国际，也推出一口价商铺，单价2.86万/㎡起，带47个月租约。
▲来源朋友圈
周边的奥园广场也推出“一口价”商铺。
▲项目广告海报
在市场不温不火的现在，各大项目为何尽快完成销售业绩，会打出力度较大的折扣，这个时候不妨多出去看房，或许可以淘到心水价格的“笋货”。
但要注意的是，这些所谓的特价房，一般都是天地层或朝向不佳。如要入手的话，还要多多考虑自己的真实需求。
切勿为了便宜而一时冲动，上错了车。
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